一、水泥砂漿地面裂縫
（一）底層地面裂縫
1、現象：
（1）在底層地面上產生不規(guī)則的裂縫，裂縫寬度細的在0.3mm左右，較大寬度可達7mm左右。有的裂縫兩邊尚有高低差，嚴重影響使用功能；
（2）有的地面裂縫僅水泥砂漿面層有裂縫，縫寬為0.3mm左右；
（3）有的地面裂縫是由于基土沉降、墊層裂縫引起的，縫寬比較大。
2、原因分析：
（1）回填土松軟不密實、不均勻，在上部荷載作用下產生沉降裂縫；
（2）房心回填是耕植土、有機松軟雜填土等，沒有按規(guī)定挖除后更換合格的回填土料并分層回填夯實。致使土層軟硬不均，不能承上部荷載作用造成剛性混凝土地面面層裂縫和破壞；
（4）墊層砼強度較低，未按要求進行分格留縫；
（5）大面積地面沒有按規(guī)定留伸縮縫，或面層與墊層的伸縮縫或施工縫不垂直，導致面層與墊層脹縮不能同步，沿錯縫處產生裂縫。
3、防治措施：
（1）對破損嚴重的地面，如為基土松軟不均勻沉降所致，而且還有擴展趨勢，則必須返工重做；
（2）對局部破損，應先查清破損范圍，在地面上彈好破損范圍邊線，用混凝土切割機沿線將地面割開，鑿開面層和墊層，挖除局部松軟土層，重換合格的填土料分層夯實；
（3）裂縫不多、寬度不大且裂縫已經穩(wěn)定時，將縫隙中清掃干凈，用水沖洗潤濕晾干后，可采用灌漿法處理；
（4）當房心基土為淤泥、淤泥質土及雜填土等軟弱土層時，應按設計要求對基土進行換填或加固。
（二）樓地面不規(guī)則裂縫
1、現象：
樓地面面層常有一些不規(guī)則裂縫，裂縫的寬度也沒有規(guī)律，一般在0.1mm～2.0mm之間；
2、原因分析：
（1）基層面的積灰、浮漿沒有清掃鏟除干凈，形成隔離層；
（2）材料使用不當，如使用不合格的水泥、含泥量大于5%的細石料等；
（3）違章作業(yè)，如將拌和好的砂漿停放超過3h后繼續(xù)使用，或地面尚未達到規(guī)定強度，就在地面上人操作，隨意堆放物品；
（4）因大面積地面沒有設置變形縫，在收縮、干縮、低溫冷縮的綜合應力作用下，當應力大于地面面層的抗拉強度時，會產生不規(guī)則裂縫。
3、防治措施：
（1）當不規(guī)則的龜裂裂縫寬度小于0.5mm，且不貫穿、不脫殼時，清掃、沖洗、晾干，用水泥漿液澆灌裂縫，待初凝后刮平抹實；
（2）當不規(guī)則裂縫的寬度大于0.5mm，且貫穿和脫殼時，查明脫殼的范圍，劃好外圍線，切割鑿除起殼裂縫部分。掃刷沖洗干凈、晾干，返工處理。濕養(yǎng)護不少于7d，并作好成品保護；
（3）若地面裂縫少，寬度大于1mm，不脫殼。掃除縫隙中的灰塵，用吹風機吹盡細塵后，在縫隙中灌漿，初凝后抹平，濕養(yǎng)護不少于7d。
二、地磚面層冷縮裂縫
（一）現象：
1、鋪貼好的彩色瓷磚地面，進入冬季遇環(huán)境氣溫驟降時，出現地面磚隆起、爆裂和裂縫；
2、掀起地面磚，發(fā)現地面磚的背面水泥漿黏結面較小，結合層與結構層也有脫殼現象，地面磚、結合層和結構層的裂縫都在同一位置；
3、一般空鼓開裂呈不規(guī)則狀，裂縫較細，條數較多，在面層的各個部位都可能發(fā)生，大面積起鼓都集中在房心部位；
4、有的從面層開始，裂到黏結層、找平層、結構層，即各層材料可能在同一部位出現受拉裂縫；大面積起鼓，黏結層受剪破壞，面層受壓起拱裂縫。
（二）原因分析：
1、鋼筋混凝土結構層、水泥結合層、陶瓷磚三者的干縮變形、收縮變形、冷縮變形系數差異較大，在溫差作用下，三者的收縮不同步，結合層的收縮應力大于地面磚黏結強度時，迫使地面磚裂縫或起鼓；
2、磚鋪貼時不留縫，四周又緊靠墻體；
3、使用劣質瓷磚，或使用劣質粘貼材料，或砂漿鋪貼面積不夠等。
（三）防治措施：
1、如少量幾塊磚出現空鼓，可沿縫灌漿修復；
2、如大面積出現嚴重的空鼓開裂，則必須返工重做。
三、隔斷墻裂縫
（一）現象：
石膏板、fc板等板材配置輕鋼龍骨或鋁合金龍骨隔斷墻，其板材拼接處接槎明顯或裂縫。
（二）原因分析：
1、板材拼接節(jié)點構造不合理，板材未倒角；
2、板材拼接處，嵌縫(勾縫)材料選用不當；
3、板材制作尺寸不準確，厚薄不一致，或板材翹曲變形或收縮裂縫。
（三）防治措施：
1、板材拼接應選擇合理的節(jié)點構造。一般有兩種做法：一是在板材拼接前先倒角；在拼接時板材間應保持一定的間距，一般以2～3mm為宜，將膩子批嵌至倒角邊，待膩子初凝時，再刮一層較稀的厚約1mm的膩子，隨即貼布條或貼網狀紙帶，然后把接縫板面找平；二是在板材拼縫處嵌裝飾條或勾嵌縫膩子，把接縫勾成光潔清晰的明縫；
2、選用合適的勾、嵌縫材料。勾、嵌縫材料應與板材成分一致或相近；
3、采用質量好、制作尺寸準確、收縮變形小、厚薄一致的側角板材，同時應嚴格操作程序，確保拼接嚴密、平整，聯接牢固；
4、房屋底層做石膏板隔斷墻，應做混凝土地壟墻，再安裝石膏板，這樣既可防潮，又可方便粘貼各類踢腳線。