一、二手房不動產權證辦理需要多久
二手房不動產權證辦理需要一個月。根據(jù)法律規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：
1.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;
2.存在尚未解決的權屬爭議的;
3.申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的;
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
二、出售二手房手續(xù)
出售二手房手續(xù)：
1.看房查檔簽合同；
2.進行房屋公證；
3.到市房產交易中心評估價值；
4.辦理貸款申請，把首付款存入房產局指定帳戶中；
5.等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同；
6.辦理擔保手續(xù)，銀行根據(jù)擔保合同將款撥到房產局資金監(jiān)管帳戶；
7.到房產局辦理產權交易手續(xù)。
三、二手房賣方違約怎么辦
二手房賣方違約，作為買方，可以要求賣方繼續(xù)履行合同，并賠償因違約造成的損失。如果賣方堅決不履行合同，可以要求對方按照合同約定，承擔違約責任。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。