智能樓宇的組成要素通常有三大基本要素，即樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（bas，building automation system）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（cas，communication automation system）和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（oas，office automation system）。通常人們把它們稱為了3a。這三者是有機(jī)結(jié)合的，建筑環(huán)境是智能樓宇基本組成要素的支持平臺(tái)。為實(shí)施3a系統(tǒng)，需借助結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，即pds（premsies distribution system）。如圖1-2所示。
智能樓宇弱電系統(tǒng)通常又被分解為若干個(gè)子系統(tǒng)（如圖2所示），這些子系統(tǒng)分別是：
（1）智能樓宇系統(tǒng)集成中心sic
系統(tǒng)集成中心（sic）系統(tǒng)集成中心具有對(duì)中各個(gè)智能化系統(tǒng)信息匯集和各類信息綜合管理的功能，并實(shí)現(xiàn)以下幾方面的具體功能。
1）匯集建筑物內(nèi)外各類信息，并進(jìn)行實(shí)時(shí)處理及通信能力，接口界要面標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，可實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的信息交換及通信能力。
2）對(duì)建筑物各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理能力。
（2）樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)
樓宇自動(dòng)化ba系統(tǒng)該體系以中央處理計(jì)算機(jī)為核心，對(duì)建筑物內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、進(jìn)行實(shí)時(shí)控制和管理，能夠隨時(shí)按需調(diào)整建筑物內(nèi)部的溫度、濕度，照明強(qiáng)度和空氣清新度。圣納ba系統(tǒng)包括：空調(diào)暖通監(jiān)控子系統(tǒng)、通風(fēng)監(jiān)控子系統(tǒng)、給排水監(jiān)控子系統(tǒng)、電梯監(jiān)控子系統(tǒng)、供電監(jiān)控子系統(tǒng)、照明監(jiān)控子系統(tǒng)、消防監(jiān)控子系統(tǒng)。
（3）消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
防火自動(dòng)化fa系統(tǒng)通過設(shè)在建筑物內(nèi)不同位置的煙火測控裝置提供的信息自動(dòng)進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警。同時(shí)，啟動(dòng)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，包括關(guān)閉空調(diào)，開啟排煙裝置啟動(dòng)消防專用梯，并且消防系統(tǒng)啟動(dòng)運(yùn)行，發(fā)出火災(zāi)報(bào)警和實(shí)施人員疏散措施。圣納fa系統(tǒng)主要包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；氣體滅火系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；消防通信系統(tǒng)；報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等子系統(tǒng)。
（4）安全防范系統(tǒng)
安全保衛(wèi)sa系統(tǒng)主要是提供不受外界干擾和避免人員受到傷害和財(cái)物損失的環(huán)境，防止工商業(yè)間諜和國際恐怖活動(dòng)，保障人的生命安危。sa系統(tǒng)主要包括：視頻監(jiān)控系統(tǒng);入侵報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等子系統(tǒng)。
（5）停車場管理系統(tǒng)
停車場管理系統(tǒng)是以計(jì)算機(jī)軟件技術(shù)為核心，將感應(yīng)式ic/id卡技術(shù)、單片機(jī)自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)圖像處理技術(shù)完美結(jié)合，使停車場進(jìn)出車輛完全置于計(jì)算機(jī)的監(jiān)控之下，出入、收費(fèi)、管理輕松快捷。系統(tǒng)功能完善、性能可靠，適用于智能型停車場、不停車收費(fèi)系統(tǒng)。
（6）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
利用通信設(shè)備和線路將地理位置不同、功能獨(dú)立的多個(gè)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)互聯(lián)起來，以功能完善的網(wǎng)絡(luò)軟件實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)中資源共享和信息傳遞的系統(tǒng)。
計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是由網(wǎng)絡(luò)硬件和網(wǎng)絡(luò)軟件組成的。在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中，硬件的選擇對(duì)網(wǎng)絡(luò)起著決定的作用，而網(wǎng)絡(luò)軟件則是挖掘網(wǎng)絡(luò)潛力的工具。
1）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)建立的主要目的是實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)資源的共享。計(jì)算機(jī)資源主要是指計(jì)算機(jī)硬件、軟件與數(shù)據(jù)。
2）互連的計(jì)算機(jī)是分布在不同的地理位置的多臺(tái)獨(dú)立的“自治計(jì)算機(jī)”。連網(wǎng)的計(jì)算機(jī)既可以為本地用戶提供服務(wù)，也可以為遠(yuǎn)程用戶提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。
3）連網(wǎng)計(jì)算機(jī)之間遵循共同的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議。
（7）視頻會(huì)議系統(tǒng)
視頻會(huì)議視頻會(huì)議系統(tǒng)，又稱會(huì)議電視系統(tǒng)，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上不同地方的個(gè)人或群體，通過傳輸線路及多媒體設(shè)備，將聲音、影像及文件資料互傳，實(shí)現(xiàn)即時(shí)且互動(dòng)的溝通，以實(shí)現(xiàn)會(huì)議目的的系統(tǒng)設(shè)備。視頻會(huì)議的使用有點(diǎn)像電話，除了能看到與你通話的人并進(jìn)行語言交流外，還能看到他們的表情和動(dòng)作，使處于不同地方的人就像在同一房間內(nèi)溝通。
（8）有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)
有線電視系統(tǒng)采用一套專用接收設(shè)備，用來接收當(dāng)?shù)氐碾娨晱V播節(jié)目，以有線方式（目前一般采用光纜）將電視信號(hào)傳送到建筑或建筑群的各用戶。這種系統(tǒng)克服了樓頂天線林立的狀況，解決了接收電視信號(hào)時(shí)由于反射而產(chǎn)生重影的影響，改善了由于高層建筑阻擋而形成電波陰影區(qū)處的接收效果。但是，在智能建筑中，人們并不滿足于有線電視系統(tǒng)僅接收傳送廣播電視信號(hào)這種單一的功能，而還需要它能傳送其它信號(hào)，例如用錄像機(jī)和影碟機(jī)自行播放教育節(jié)目、文娛節(jié)目以及調(diào)頻廣播等。
所謂衛(wèi)星廣播電視系統(tǒng)，就是利用衛(wèi)星來直接轉(zhuǎn)發(fā)電視信號(hào)的系統(tǒng)。其作用相當(dāng)于一個(gè)空間轉(zhuǎn)發(fā)站。主發(fā)射站把需要廣播的電視信號(hào)以f1的上行頻率發(fā)射給衛(wèi)星，衛(wèi)星收到該信號(hào)，經(jīng)過放大和變換，以f2的下行頻率向地球上的預(yù)定服務(wù)區(qū)發(fā)射。主發(fā)射站也接收該信號(hào)做監(jiān)視用。
（9）電話通信系統(tǒng)
電話通信系統(tǒng)（tcs）的功能主要有語音通信、數(shù)據(jù)通信、圖形圖像通信。電話通信系統(tǒng)主要指以程控交換機(jī)及模塊局為核心的電話、集團(tuán)電話、遠(yuǎn)端虛擬交換機(jī)。最重要的有線話音通信系統(tǒng)就是程控用戶交換機(jī)，它可組成內(nèi)部和外部通信系統(tǒng)。目前用戶交換機(jī)已經(jīng)發(fā)展為數(shù)字式交換機(jī)，它的內(nèi)部和外部線路的數(shù)目是很重要的指標(biāo)。
（10）廣播音響系統(tǒng)
對(duì)于各種大樓、賓館及其他民用建筑物的廣播音響系統(tǒng)，基本上可以歸納為三種類型：一是公共廣播系統(tǒng)，這種是有線廣播系統(tǒng)，它包括背景音樂和緊急廣播功能，通常結(jié)合在一起，平時(shí)播放背景音樂或其他節(jié)目，出現(xiàn)火災(zāi)等緊急事故時(shí)，轉(zhuǎn)換為報(bào)警廣播。這種系統(tǒng)中的廣播用的話筒與向公眾廣播的揚(yáng)聲器一般不處同一房間內(nèi)，故無聲反饋的問題，并以定壓式傳輸方式為其典型系統(tǒng)；二是廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)，這種系統(tǒng)使用專業(yè)音響設(shè)備，并要求有大功率的揚(yáng)聲器系統(tǒng)和功放，由于傳聲器與擴(kuò)聲用的揚(yáng)聲器同處于一個(gè)廳堂內(nèi)，故存在聲反饋乃至嘯叫的問題，且因其距離較短，所以系統(tǒng)一般采用低阻直接傳輸方式；三是專用的會(huì)議系統(tǒng)，它雖也屬擴(kuò)聲系統(tǒng)，但有其特殊要求，如同聲傳譯系統(tǒng)等。
（11）無線通信系統(tǒng)
無線通信系統(tǒng)也稱為無線電通信系統(tǒng)，是由發(fā)送設(shè)備、接收設(shè)備、無線信道三大部分組成的，利用無線電磁波，以實(shí)現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)傳輸?shù)南到y(tǒng)。
它根據(jù)工作頻段或傳輸手段分類, 可以分為中波通信、短波通信、超短波通信、微波通信和衛(wèi)星通信等。
（12）辦公自動(dòng)化
辦公自動(dòng)化oa系統(tǒng)它主要利用先進(jìn)的信息處理設(shè)備，以微機(jī)為中心，采用傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、電子郵件（e-mail）國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)與局域網(wǎng)絡(luò)等一系列現(xiàn)代化辦公及通信設(shè)施，全面而又廣泛地收集整理加工，使用信息，提高人的工作質(zhì)量和效率為科學(xué)科理決策提供服務(wù)。圣納oa系統(tǒng)主要包括：事務(wù)型辦公系統(tǒng)；管理型辦公系統(tǒng)；決策型辦公系統(tǒng)；計(jì)算機(jī)機(jī)房建設(shè)等系統(tǒng)類別。
（13）物業(yè)管理
物業(yè)管理系統(tǒng)，主要為物業(yè)管理部門管理項(xiàng)目運(yùn)作提供高效的、科學(xué)的和方便的流程管理。對(duì)寫字樓、酒店公寓、居民小區(qū)、商業(yè)廣場、百貨商場及綜合性物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，也可根據(jù)客戶的需求做二次開發(fā)及與大廈的中控平臺(tái)或車庫管理、遠(yuǎn)程抄表管理等各管理子系統(tǒng)連接。
（14）信息資源管理
信息資源管理有狹義和廣義之分。狹義的信息資源管理是指對(duì)信息本身即信息內(nèi)容實(shí)施管理的過程。廣義的信息資源管理是指對(duì)信息內(nèi)容及與信息內(nèi)容相關(guān)的資源如設(shè)備、設(shè)施、技術(shù)、投資、信息人員等進(jìn)行管理的過程。
信息資源管理過程始于信息人員對(duì)用戶（在此充當(dāng)信源）的信息需求的分析，以此為起點(diǎn)，經(jīng)過信源分析、信息采集與轉(zhuǎn)換、信息組織、信息存儲(chǔ)、信息檢索、信息開發(fā)（即信息再生）和信息傳遞等環(huán)節(jié)，最終滿足用戶（在此充當(dāng)信宿）的信息需求。
（15）led大屏顯示系統(tǒng)
led大屏幕顯示系統(tǒng)是一個(gè)集計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、多媒體視頻控制技術(shù)和超大規(guī)模集成電路綜合應(yīng)用技術(shù)于一體的大型的電子信息顯示系統(tǒng)，具有多媒體、多途徑、可實(shí)時(shí)傳送的高速通信數(shù)據(jù)接口和視頻接口。
（16）綜合布線系統(tǒng)
綜合布線gc 綜合布線采用高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化線纜及相關(guān)連接硬件，在建筑物內(nèi)組成標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的信息傳輸通道。它是智能建筑必備的基礎(chǔ)設(shè)施。它采用積木式結(jié)構(gòu)，模塊化設(shè)計(jì)，統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足智能建筑的信息傳輸要求。