房屋自己過(guò)戶(hù)不麻煩，需要攜帶轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，如果有委托他人辦理的，需要一份委托證明。買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)的前提是產(chǎn)權(quán)清晰、符合轉(zhuǎn)讓的條件等。
一、房屋自己過(guò)戶(hù)麻煩嗎
房屋自己過(guò)戶(hù)不麻煩。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料：
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
2.申請(qǐng)人身份證明;
賣(mài)方需要的材料：
身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。
買(mǎi)方需要的材料：
身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
二、買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)的前提
1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等；
2.過(guò)戶(hù)房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房子出售符合政府限售政策等；
3.購(gòu)房者需符合規(guī)定受讓該房屋：購(gòu)房者需符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)大概需要多長(zhǎng)時(shí)間
申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并且提交相關(guān)材料，而不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，所以房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)最長(zhǎng)是30天。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。
申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。