投資估算在項(xiàng)目投資決策中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。
1、項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)。
2、項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。
3、方案選擇的重要依據(jù)。
4、作為資金籌措的依據(jù)。
5、核算建設(shè)項(xiàng)目固定投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。
建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金的估算。
設(shè)計(jì)概算在設(shè)計(jì)階段對建設(shè)項(xiàng)目投資額度的概略計(jì)算，設(shè)計(jì)概算投資應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、可研、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工等得全部建設(shè)資金。
1、編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。
2、簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同和貸款合同的依據(jù)。
3、控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。
4、衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。
5、考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。
單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。施工圖預(yù)算在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。兩模式：傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。
1、對設(shè)計(jì)方的作用：根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行控制投資；根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、確定最終設(shè)計(jì)方案。
2、對投資方作用：控制工程投資、確定招投標(biāo)控制價(jià)和控制合同價(jià)格。
3、對承包商作用：根據(jù)施工圖預(yù)算確定投標(biāo)報(bào)價(jià)；根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工準(zhǔn)備和工程分包；根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施。單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。
編制依據(jù)編制方法文件組成審查內(nèi)容規(guī)定、勘察設(shè)計(jì)文件、各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。
1、項(xiàng)目建議書投資估算：生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法。
2 、可研投資估算：指標(biāo)估算法。封面、簽署頁、編制說明、投資估算分析、總投資估算表、單項(xiàng)工程估算表、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。
1、審核和分析投資估算編制依據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性和實(shí)用性。
2、審核選用的投資估算方法的科學(xué)性和適用性
3、審核投資估算編制內(nèi)容與擬建項(xiàng)目規(guī)劃要求的一致性。
4、審核投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性。法律、法規(guī)、規(guī)定；可研、設(shè)計(jì)任務(wù)書；初設(shè)項(xiàng)目一覽表；各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙；施工組織設(shè)計(jì)；概算定額。
1、單位工程概算編制：概算定額法概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。
2、設(shè)備及安裝單位工程概算編制：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。
3 、單項(xiàng)工程概算編制：綜合概算。
4 、建設(shè)項(xiàng)目總概算編制
1、三級概算：總概算、綜合概算、單位工程概算。
2、二級概算：總概算、單位工程概算。
1、審查編制依據(jù)：合法性、時(shí)效性、適宜范圍
2、審查編制深度：編制說明、編制深度、編制范圍。
3、審查內(nèi)容：規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等。法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；施工圖及說明書；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；工程量計(jì)算規(guī)則；招標(biāo)文件及合同等。工料單價(jià)法（分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法）、綜合單價(jià)法（分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)）封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、其他費(fèi)用計(jì)算表、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表等。
審查的重點(diǎn)：工程量計(jì)算、預(yù)算定額套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否正確，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定，采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是否合理，施工組織設(shè)計(jì)及方案是否合理。審查方法審查步驟調(diào)整
對比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法
1、超出設(shè)計(jì)范圍的重大變更。
2、超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍。
3、超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)。全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、利用手冊審查法和分解對比審查法。
做好審查前的準(zhǔn)備工作；選擇合適的審查方法，按相應(yīng)的內(nèi)容審查；施工圖預(yù)算調(diào)整