商業(yè)綜合體選址有哪些要點(diǎn)？
合適的地段是商業(yè)綜合體開發(fā)取得成功的先決條件，要綜合考慮各種因素如周圍地區(qū)的人口及其購買力、交通條件和地形特點(diǎn)，在規(guī)劃布局上要選用適當(dāng)?shù)钠矫嫘螒B(tài)，并合理組織場地周圍的交通。
周圍的道路狀況對商業(yè)綜合體的發(fā)展起著制約的作用．在道路變通不方便的地區(qū)丌店是吸引不了多少顧客的。因此應(yīng)當(dāng)在交通可達(dá)性好的地點(diǎn)選址，所謂可達(dá)性．是指人們從住所到商業(yè)設(shè)施的方便程度。山于居民購買的于貨物本身的價格加上往返的交通費(fèi)。因此交通可達(dá)性最佳的實(shí)質(zhì)是使購物者的交通時間總和為最少，從而把交通費(fèi)用降到最低。在實(shí)際操作中一般根據(jù)所需時間繪制出“等時間距離圖”．以判定商圈范圍所覆蓋的人口和交通的便利程度貨物和服務(wù)的價格等。