農(nóng)村土地所有權(quán)在雙方滿足對(duì)方的需求條件的時(shí)候是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓處理的，這為管理農(nóng)村土地政策提供了便利。當(dāng)然了，轉(zhuǎn)讓是需要簽訂轉(zhuǎn)包合同的。那么，2019最新土地轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書是怎么樣的呢？我相信你一定會(huì)對(duì)此產(chǎn)生濃厚的興趣。
一、2019最新土地轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書
轉(zhuǎn)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
第一條
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確轉(zhuǎn)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條 甲方轉(zhuǎn)包給乙方的地塊位于 ，面積 畝。其位置與四至范圍見本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地承包使用年限為甲方原與 簽訂的承包合同規(guī)定的剩余期限(原承包合同的承包期限為30年)。
第四條 乙方同意按合同規(guī)定每年的 年 月 日向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每畝 元，共計(jì)承包金 元人民幣。
第五條 本合同經(jīng)雙方簽字后，乙方需于 年 月 日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付承包金 元。
第六條 甲方保證上述土地使用權(quán)屬清楚、無(wú)爭(zhēng)議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
第八條 乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，甲方不得干涉。
第九條 乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。
第十條 甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更，解除承包合同。
第十一條 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十二條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村委及村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾，如因甲方村委及村民的過錯(cuò)給乙方造成了不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。
第十三條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第十四條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對(duì)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。
第十五條 因國(guó)家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。
第十六條 承包期滿，合同自行終止。
第十七條 甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
第十八條 甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償損失并按乙方交納所有承包金的十倍向乙方支付違約金。
第十九條 甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十條 如還有不盡事項(xiàng)，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議，效力與本合同相當(dāng)。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
二、2019最新土地承包合同協(xié)議書
土地承包合同
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村_ 村民組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝 元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門備案一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
三、土地轉(zhuǎn)包的最長(zhǎng)年限是多久
《農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包法》第二十條規(guī)定：耕地的轉(zhuǎn)包期為三十年。草地的轉(zhuǎn)包期為三十年至五十年。林地的轉(zhuǎn)包期為三十年至七十年;特殊林木的林地轉(zhuǎn)包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)
1、耕地的轉(zhuǎn)包期
據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點(diǎn)。實(shí)行家庭轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)的耕地占耕地總面積的97%左右。我國(guó)農(nóng)村實(shí)行土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)制度的土地主要是耕地。我國(guó)法律和有關(guān)政策對(duì)轉(zhuǎn)包期限都有明確規(guī)定。如土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。有關(guān)政策也指出，土地轉(zhuǎn)包再延長(zhǎng)三十年不變，營(yíng)造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的轉(zhuǎn)包期可以更長(zhǎng)。現(xiàn)實(shí)中，截至2000年，全國(guó)已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方，轉(zhuǎn)包期達(dá)到三十年的耕地面積占92%，如果扣除沿海發(fā)達(dá)地區(qū)、城鎮(zhèn)郊區(qū)實(shí)行招標(biāo)轉(zhuǎn)包的責(zé)任田以及各地預(yù)留的機(jī)動(dòng)地，實(shí)行家庭轉(zhuǎn)包的耕地轉(zhuǎn)包期達(dá)到三十年的占95%以上。土地轉(zhuǎn)包期限的長(zhǎng)短，應(yīng)考慮到我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況，根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)以及當(dāng)前的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)政策等因素確定。期限太短，不利于土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展;期限太長(zhǎng)，則不利于對(duì)土地利用方式的適當(dāng)調(diào)整以及有關(guān)利益的協(xié)調(diào)。規(guī)定耕地的轉(zhuǎn)包期為三十年，符合有關(guān)法律的規(guī)定和目前農(nóng)村的實(shí)際做法，同有關(guān)政策也是一致的。
2、草地、林地的轉(zhuǎn)包期
我國(guó)草原轉(zhuǎn)包面積31.2億畝，占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已轉(zhuǎn)包到戶，集體林地占全國(guó)林業(yè)用地面積38.5億畝的59%。對(duì)于草地、林地的轉(zhuǎn)包期限，我國(guó)法律和有關(guān)政策未明確規(guī)定。國(guó)家政策曾原則規(guī)定，營(yíng)造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的轉(zhuǎn)包期可以更長(zhǎng)。在實(shí)踐中，一些地方對(duì)草原實(shí)行五十年的轉(zhuǎn)包期，林地的轉(zhuǎn)包期一般為三十年至五十年。
同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地為例：首先，林地一般生長(zhǎng)著多年生的喬木、竹類、灌木等，而耕地主要是用于種植農(nóng)作物，一般是一年一季或者兩季，甚至三季。其次，林業(yè)生產(chǎn)投資大，林木生長(zhǎng)期、收益期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大。第三，我國(guó)對(duì)林木實(shí)行限額采伐制度，轉(zhuǎn)包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品的權(quán)利受到較多限制。鑒于草地和林地的特殊性，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包法根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策精神和農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包的實(shí)際做法，規(guī)定草地的轉(zhuǎn)包期為三十年至五十年，林地的轉(zhuǎn)包期為三十年至七十年，特殊林木的林地轉(zhuǎn)包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
3、需要說(shuō)明兩點(diǎn)：
(1)鑒于全國(guó)絕大多數(shù)地方第二輪轉(zhuǎn)包已結(jié)束，有的地方第二輪延包的年限比本法規(guī)定的轉(zhuǎn)包期限長(zhǎng)的實(shí)際情況，為了穩(wěn)定既存的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包關(guān)系，防止因本法的實(shí)施引發(fā)重新轉(zhuǎn)包土地，造成不必要的混亂，對(duì)法律實(shí)施前已經(jīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包的規(guī)定轉(zhuǎn)包，包括轉(zhuǎn)包期限長(zhǎng)于法律規(guī)定的，法律實(shí)施后繼續(xù)有效，不得重新轉(zhuǎn)包土地。
(2) 其他方式轉(zhuǎn)包的轉(zhuǎn)包期，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。