買房人遇到一房數(shù)賣情形誰才能最終購得房屋
買房人遇到一房數(shù)賣的情況下,首先需要判斷房屋是否變更登記,已經(jīng)登記的受讓人最終購得房屋;若沒有變更登記,就判斷誰支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最終購得房屋;若前兩種情況都沒有,就按照合同的先后順序來確定最終購得房屋。買房人遇到一房數(shù)賣情形誰才能最終購得房屋的法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。