從手工到工業(yè)化再到信息化，建筑業(yè)正以空前的規(guī)模急速發(fā)展。bim問世，使數(shù)據(jù)庫代替繪圖，“藍圖”永遠成為歷史，信息技術的高速發(fā)展推進了bim的大范圍應用，無疑會給腐朽古老的建筑業(yè)帶來新的生機。
什么是bim技術？
bim是一種新的理念和實踐，通過信息技術的應用和創(chuàng)新的商業(yè)結構減少建筑業(yè)的各種浪費，降低建筑業(yè)碳排放。信息科技的快速發(fā)展，使建筑創(chuàng)作走向了建筑創(chuàng)新，使智能建造走向了智慧建造?？萍简寗拥吞及l(fā)展，低碳科技將顛覆以化石能源為基石的工業(yè)文明發(fā)展模式，帶來能源利用方式的全新革命。
一、bim——建筑行業(yè)大數(shù)據(jù)源代碼
bim的核心在于information，其應用是大數(shù)據(jù)時代的必然產(chǎn)物。而bim作為建筑業(yè)的源代碼，其不僅能夠處理項目級的基礎數(shù)據(jù)，最大的優(yōu)勢是承載海量項目數(shù)據(jù)。建筑業(yè)是數(shù)據(jù)量最大，規(guī)模最大的行業(yè)，隨著bim的發(fā)展及普及，勢必會促使建筑行業(yè)大數(shù)據(jù)時代的到來。
bim用于仿真模擬工程設計、建造的進度和成本控制，整合業(yè)主、設計、施工、貿易、制造、供應商，使工程項目的一體化交付成為可能。而bim的更高層次應用是提高質量和效率的工作與溝通商業(yè)結構，bim代表著一種新的理念和實踐，即通過信息技術的應用和創(chuàng)新的商業(yè)結構來減少建筑業(yè)的各種浪費。
二、建筑產(chǎn)業(yè)化——制造方式的回歸
建筑產(chǎn)業(yè)化即是將原有的“設計-現(xiàn)場施工”模式轉變?yōu)?ldquo;設計-工廠制造-現(xiàn)場裝配”的模式。
bim技術為建筑產(chǎn)業(yè)化項目的前期建設與后期管理維護提供一個很好的技術平臺，利用bim技術建立產(chǎn)業(yè)化建筑的戶型庫和裝配式構件產(chǎn)品庫，可以使產(chǎn)業(yè)建筑戶型標準化、構件規(guī)格化、減少設計錯誤、提高出圖效率，尤其在預制構件的加工和現(xiàn)場安裝上大大提高了工作效率。對于施工階段，比如智慧工地將rfid辨識技術與bim模型結合，圍繞構件的制造運輸裝配過程實現(xiàn)預制建筑建造的全過程動態(tài)可視化管理等等。
產(chǎn)業(yè)化建造模式在bim技術的推動下，使建筑工廠制造成為了可能。利用bim的技術數(shù)據(jù)，將承重墻、梁、柱、樓板，及樓梯等混凝土構件在工廠預制生產(chǎn)，最后集中到工地進行搭建。利用bim技術的構件化特點，通過用戶參與，進行空間設計可以將設計細化到門廳收納空間、衛(wèi)生間收納空間、電視柜兼收納柜等。產(chǎn)業(yè)化的預制建造模式，讓原本充滿混凝土、泥砂味道的房屋就像是組裝一批規(guī)格各異、品質優(yōu)良的汽車零件一樣，迅速又充滿工業(yè)美感地呈現(xiàn)。
三、跨界——資源整合
bim的迅速發(fā)展必然引起行業(yè)格局的變化，隨著大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、gis、移動互聯(lián)等信息科技的沖擊，跨界整合社會資源將是建筑行業(yè)需要面對的問題。
bim作為建筑的源代碼，將是建筑業(yè)跨界資源整合的唯一途徑，成為尋找最優(yōu)資源整合的利器。
bim技術與物聯(lián)網(wǎng)的結合，將各種如射頻識別（rfid）裝置、紅外感應器，gps、激光掃描、gis等裝置及系統(tǒng)集成形成一個巨大的網(wǎng)絡系統(tǒng)，將使整個建筑產(chǎn)業(yè)鏈充分融合，使建筑業(yè)的發(fā)展和實施更加完善及有序。
bim與大數(shù)據(jù)結合，通過采用bim模型進行組織的建筑檔案，快速定位到各種屬性層次的構件。工程數(shù)據(jù)和業(yè)務數(shù)據(jù)加載到bim上，不僅提高了工作效率和工作質量，而且大幅增加了管理的功能，使數(shù)據(jù)可存貯、可搜索、可計算和可追溯等。
bim和gis整合已經(jīng)成為人們的焦點，gis的著重于地理空間信息的應用，bim關注于建筑物內部的詳細信息。bim和gis整合以后的應用領域也很廣闊，包含城市和景觀規(guī)劃、建筑設計、旅游和休閑活動、3d地圖、環(huán)境模擬、熱能傳導模擬、移動電信、災害管理、國土安全、車輛和行人導航、訓練模擬器、移動機器人、室內導航等。
bim與大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、gis、移動互聯(lián)等信息科技的跨界整合，使古老的建筑行業(yè)走上了科技之路，資源可以重新調配，能源可以有效利用及計量。信息科技的快速發(fā)展，使建筑創(chuàng)作走向了建筑創(chuàng)新，使智能建造走向了智慧建造。
也許不久的將來，bim、建筑產(chǎn)業(yè)化、云計算、物聯(lián)網(wǎng)技術以及移動應用等會成為新時代建筑行業(yè)低碳科技化的代名詞。