我國(guó)民法典明確規(guī)定了幾種擔(dān)保方式，抵押貸款是我國(guó)法定的一種擔(dān)保方式，如果是利用期房設(shè)定抵押貸款的適用特殊的登記。那么期房貸款用什么抵押？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、期房貸款用什么抵押
期房購(gòu)房合同可以貸款，還需補(bǔ)齊其他銀行要求的資料。
（一）辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
二、現(xiàn)房抵押貸款多久放款
現(xiàn)房抵押貸款多久放款的時(shí)間并不固定，不同的貸款途徑時(shí)間不同。房產(chǎn)抵押貸款三個(gè)途徑：一是銀行，手續(xù)全，利息低，放款時(shí)間一般一個(gè)月左右。不過可以催證加急，可以節(jié)約3到5天；二是金融公司，利息一般年息10%到15%，放款時(shí)間一個(gè)星期左右；三是民間借貸個(gè)人或者公司，最快當(dāng)天放款，年利息一般不超過36%。
三、期房貸款什么時(shí)候還
期房貸款一般是先交認(rèn)購(gòu)金，到開盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交首付款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時(shí)間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。
第一步：購(gòu)房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點(diǎn)核心咨詢治理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。
第二步：領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人環(huán)境觀測(cè)表》并當(dāng)真如實(shí)璃寫后提出借款串請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料，操交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn)。
第三步：借款串請(qǐng)人提交借款電請(qǐng)后，可在十五個(gè)工作日內(nèi)到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)査詢其是否得到核準(zhǔn)。得到核準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按指定的時(shí)間到指定所在簽訂借款條約等相關(guān)條約。
第四步：治理購(gòu)房交易、抵押掛號(hào)手續(xù)。
第五步：已辦好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤的售房單元指定的帳戶。
總之，如果是期房進(jìn)行貸款的，一般需要先提供收入資產(chǎn)證明以及征信證明。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于期房貸款用什么抵押的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。