樓房建筑面積怎么算?樓房的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括樓房建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。
樓房建筑面積計(jì)算規(guī)則:
1.樓房建筑面積計(jì)算按樓房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
2.樓房共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。
3.樓房使用面積系指樓房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按樓房的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。
4.樓房層數(shù)是指樓房的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。
5.樓房所在層次是指本權(quán)屬單元的樓房在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。
6.樓房結(jié)構(gòu)(如墻、柱)占用的面積,包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。
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