一、當(dāng)買房遭遇對(duì)方反悔違約時(shí)怎么辦
當(dāng)買房遭遇對(duì)方反悔違約時(shí)可以通過協(xié)商解決，依約承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定享有合同解除權(quán)的，可以通過行使合同解除權(quán)解除合同，具有任意解除權(quán)的合同除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
二、房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20%。當(dāng)造成的損害比較嚴(yán)重時(shí)，違約金可以適當(dāng)上浮，但一般不超過實(shí)際損失的30%，如違約金過高或過低可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、房屋買賣合同糾紛的證據(jù)
房屋買賣合同糾紛的證據(jù)主要包括以下幾種：房屋產(chǎn)權(quán)憑證;房屋買賣合同及公證書;有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件;關(guān)于房屋交付情況的證明;買賣雙方交付、收取房款的憑證;買主身份、買房用途及房籍情況的證明;共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù);其他證據(jù)。