在現(xiàn)實生活中，針對房屋租賃關(guān)系，很多時候針對租賃都是要進行登記備案的，那么你知道成都房屋租賃備案網(wǎng)上辦理流程？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、成都房屋租賃備案網(wǎng)上辦理流程
第一步是網(wǎng)上注冊賬號。
申請人首次進行租賃合同網(wǎng)上備案申請前，需在成都市城鄉(xiāng)房屋租賃公共服務管理信息系統(tǒng)進行注冊，成功后登錄系統(tǒng)進行備案申請。
房屋租賃網(wǎng)上備案注意事項，請在申請前仔細閱讀：
房屋租賃網(wǎng)上備案適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)的商品房屋租賃。
房屋租賃網(wǎng)上備案原則上由出租方提出申請;如承租方申請的，則需上傳出租方委托承租方辦理房屋租賃登記備案的委托書。不允許第三方代為申請辦理。
上傳圖片須是原件影像資料，復印件不予受理;身份證影像資料需上傳正、反兩面;要求上傳圖片內(nèi)容清晰，格式是jpg，jpeg，bmp，大小在4m以下。
網(wǎng)上備案申請完成后，系統(tǒng)將審核結(jié)果發(fā)送至注冊的手機號碼。通過審核的，將回復登記備案號、證書現(xiàn)場打印地址等信息，房屋租賃當事人可憑登記備案號和身份證明在相應房屋租賃登記備案部門打印憑證。沒有通過審核的，將回復退回理由，當事人可整理資料后再次申請。
房屋租賃網(wǎng)上備案完成后，可在成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)“網(wǎng)上政務大廳”的信息查詢中，憑登記備案號和身份證明進行查詢。
第二步則是填寫備案申請信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。負責人表示，租賃房源信息包括權(quán)屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關(guān)信息、租賃價格、租賃面積及期限。
第三步上傳備案申請相關(guān)資料。根據(jù)相關(guān)負責人介紹，申請人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過手機或相機拍照，于30日以內(nèi)上傳。
最后提交申請。申請人提交申請后，各區(qū)（市）縣房管部門將及時予以受理，審核完成后，系統(tǒng)將通過短信回復申請人審核結(jié)果，通過審核的，即完成網(wǎng)上備案申請；如沒有通過的，系統(tǒng)將短信告知退回理由，申請人可補充完善準備相關(guān)資料，再次提出申請。
二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是什么
房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是：
（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；
（二）債務人不履行到期債務；
（三）對于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失；
（四）發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
三、房子抵押貸款
房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。
（一）貸款對象：在本市擁有兩套及以上房子（包括住房、商業(yè)用房）的中國公民，在本市擁有一套房子（房子價值不低于50萬，僅限住房）；
（二）貸款用途：購房、購車、添置大件商品、旅游、教育等
（三）貸款成數(shù)：不高于房子抵押價值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超過50%；
（四）貸款期限：最長不超過5年；
（五）貸款利率：按人行規(guī)定的同期消費貸款利率執(zhí)行；
（六）借款人所需資料：
1、借款人、借款人配偶及房子財產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
2、借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟收入證明；
3、抵押房子《房地產(chǎn)權(quán)證》；
4、抵押房子抵押評估報告；
5、借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房證明（非必須）；
6、貸款人要求提供的其他資料。
（七）貸款程序：
1、前往我行提出貸款申請并提交有關(guān)資料；
2、經(jīng)審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同；
3、銀行將貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于成都房屋租賃備案網(wǎng)上辦理流程的相關(guān)知識，房屋租賃網(wǎng)上備案適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)的商品房屋租賃。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。