一、沒有房產(chǎn)證怎么賣房
沒有房產(chǎn)證的房子不能賣房。
要根據(jù)目前的相關規(guī)定取得了房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易的，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進行房屋買賣交易的。由于目前我國采用的是產(chǎn)權登記的制度。
那如果說房產(chǎn)證的人不是自己的話，那么將無權處理這個房屋，同樣的也就無權享受到這個房屋所帶來的相關的利益的，也就是說如果將來萬一如果有一天這個房屋需要拆遷，那自己將會無法得到相應的補償。如果只是簽訂了合同那么并不能保證終的結(jié)果，如果賣方反悔了同樣是不能得到房屋的產(chǎn)權的，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。
二、沒房產(chǎn)證法院怎么執(zhí)行
沒房產(chǎn)證的房屋法院同樣可以執(zhí)行，可以將房屋進行拍賣、變賣或者抵債，但需要告知買受人該房屋沒房產(chǎn)證，無法辦理房產(chǎn)證的真實情況和相應的法律后果。
三、房東沒有房產(chǎn)證能租嗎
房東沒有房產(chǎn)證是否能租要看情況。如果該房屋屬于違法建筑、或者有房東違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)等被禁止出租的情形的，就不能進行出租，當事人之間訂立的租賃合同沒有法律效力。
《商品房屋租賃管理辦法》
第三條規(guī)定，房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。
第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。