項目的屬性有以下6條：
1）具有特定目標的唯一性；
2）具有臨時的一次性；
3）具有漸進的不斷完善的周期性；
4）具有資源需求的多樣性；
5）具有不確定性或風(fēng)險；
6）具有業(yè)主或可能成為業(yè)主的發(fā)起人。
記憶方法是六個字，即“一發(fā)風(fēng)一周多”分別對應(yīng)：“唯一性”、“項目發(fā)起人”、“風(fēng)險性”、“一次性”、“周期性”和“多樣性”。
項目管理9大任務(wù)的記憶：
九大任務(wù)可以分為三個不同的層面：
第一層面（4個任務(wù)）：范圍管理、質(zhì)量管理、時間進度管理、費用管理
第二層面（4個任務(wù)）：溝通管理、風(fēng)險管理、人力資源管理和采購管理
第三層面（1個任務(wù)）：綜合管理
我是這樣記憶的：“量圍費時、風(fēng)采溝人”（注：好似描述一女子的身材和風(fēng)采）
第一層面為“量圍費時”分別對應(yīng)“質(zhì)量、范圍、費用、時間”，第二層面為“風(fēng)采溝人”分別對應(yīng)“風(fēng)險、采購、溝通、人力資源”，第三層面很好記：綜合管理。
進度控制三條路
里程分解橫道圖
成本控制方法酷
上上下下全靠估
質(zhì)量控制要調(diào)查
責(zé)任借助排列圖
上述6句話表達招標采購項目三大控制的以下內(nèi)容：
1、進度控制的方法與工具：（1）里程碑計劃（2）工作分解結(jié)構(gòu)（3）橫道圖
2、成本控制的方法與工具：（1）自上而下估計法（2）自下而上估計法（3）類比估計法
3、質(zhì)量控制的方法與工具：（1）抽樣調(diào)查統(tǒng)計法（2）責(zé)任分配矩陣（3）排列圖。
工程竣工結(jié)算報告金額審查時間
1500萬元以下從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
2500萬元－2000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
32000萬元－5000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
45000萬元以上從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天
記憶方法是“525”和“23456”。“525”指500萬、2000萬、5000萬三個節(jié)點分成的四個區(qū)間，“23456”代表審查時間分別為20、30、45和60天。
產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量衡量幾大指標串詞記憶：美感特性，可靠一久。全科先用
項目質(zhì)量管理
1）衡量產(chǎn)品項目質(zhì)量（一般是指有形產(chǎn)品）
八大指標：①性能、②特點、③可靠性、④一致性、⑤持久性、⑥可維護性、⑦美觀性、⑧感知質(zhì)量。
——美感特性，可靠一久
[產(chǎn)品的美感特性，可以靠1和9來解決]
2）衡量服務(wù)項目質(zhì)量（一般是指無形產(chǎn)品）
四個指標：①全面性、②科學(xué)性、③先進性、④實用性。
——全科先用
招標服務(wù)的質(zhì)量特點和招標服務(wù)質(zhì)量度量串詞記憶：不雜步，時經(jīng)功
招標采購項目服務(wù)質(zhì)量的特點
1）招標采購項目的不確定性：難用一個統(tǒng)一的標準或特性指標來要求和衡量客戶的采購需求。
2）招標服務(wù)的提供與使用具有同步性：招標服務(wù)質(zhì)量無法經(jīng)過檢查合格后才交付客戶。
3）招標服務(wù)的復(fù)雜性：招標服務(wù)工作的內(nèi)容復(fù)雜多變。
4）度量招標服務(wù)質(zhì)量的指標：①功能性，②經(jīng)濟性、③時間性。
武林秘決：不雜步，時經(jīng)功。
項目采購的基本原則
1）擇優(yōu)原則：在眾多的產(chǎn)品和服務(wù)中找到最符合自身需要、成本又低的產(chǎn)品和服務(wù)，以實現(xiàn)其優(yōu)良的采購目標。
2）批量原則：是產(chǎn)品和服務(wù)采購的基本原則。采購主體應(yīng)把可以集中采購的放在一起，以實現(xiàn)增加批量、節(jié)約采購成本的目標。
3）競爭原則：利用競爭機制，由供應(yīng)商之間的銷售競爭，取得價格、質(zhì)量和服務(wù)的優(yōu)勢。
4）時機原則：根據(jù)市場情況變化把握時機，以便采購到滿足需要、符合要求的產(chǎn)品和服務(wù)。一般而言，產(chǎn)品的最佳采購時機是在產(chǎn)品進入技術(shù)成熟與生產(chǎn)批量擴大、銷售價格出現(xiàn)下降的時刻。
5）范圍原則：指采購者采購貨物和服務(wù)的選擇范圍。采購范圍的大小，是影響采購效果的一個重要因素。擴大采購的選擇范圍，是優(yōu)化采購目標必須要堅持的原則。
6）專業(yè)原則：對于技術(shù)較為復(fù)雜、金額較大的采購，應(yīng)選擇委托專業(yè)采購人員進行采購，實行內(nèi)行采購和專家采購。
7）方式原則：實現(xiàn)采購目標，必須選擇最恰當(dāng)、最科學(xué)的采購方式。同樣的采購批量和數(shù)額，會由于采購方式不同、采購程序不同，采購效果出現(xiàn)較大的差別。
項目采購的基本原則是：爭優(yōu)范式時（思）量專（考慮選擇一種爭優(yōu)的范式時，經(jīng)常思量是不是專業(yè)的）
爭：競爭原則
優(yōu)：擇優(yōu)原則
范：范圍原則
式：方式原則
時：時機原則
量：批量原則
專：專業(yè)原則
可行性研究的主要作用”串詞記憶：決計金門協(xié)議和平？
工程建設(shè)投資可行性研究的主要作用。
①作為投資項目決策的基本依據(jù)。
②作為編制投資項目規(guī)劃設(shè)計及組織實施的依據(jù)。
③作為向銀行等金融組織、風(fēng)險投資機構(gòu)和社會籌集資金的依據(jù)。
④作為政府有關(guān)部門審批項目的依據(jù)。
⑤作為簽訂有關(guān)項目各類合同或協(xié)議的依據(jù)。
⑥作為項目后評價的重要依據(jù)。
口訣：決計金門協(xié)議后評[和平解決]——可行嗎？
七個需要注意的事項
1、對政府設(shè)立的集中采購機構(gòu)，不實行資格認定制度。
2、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》規(guī)定，采用綜合評估法的，應(yīng)當(dāng)對投標文件提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標價格、施工組織設(shè)計或者施工方案、投標人及項目經(jīng)理業(yè)績等，能否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項要求和評價標準進行評審和比較。以評分方式進行評估的，對于各種評比獎項不得額外計分。
3、《自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府采購評審辦法》規(guī)定：采用最低評標價法評標的項目，對自主創(chuàng)新產(chǎn)品可以在評審時對其投標價格給予5%-10%幅度不等的價格扣除。
4、《自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府采購評審辦法》規(guī)定：采用綜合評分法評標的項目，對自主創(chuàng)新產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)增加自主創(chuàng)新評審因素，并在評審時，在滿足基本技術(shù)條件的前提下，對技術(shù)和價格項目按下列規(guī)則給予一定幅度的加分：a在價格評標項中，可以對自主創(chuàng)新產(chǎn)品給予價格評標總分值的4%-8%幅度不等的加分。b在技術(shù)評標項中，可以對自主創(chuàng)新產(chǎn)品給予技術(shù)評標總分值的4%-8%幅度不等的加分。
5、《自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府采購評審辦法》規(guī)定：
采用性價比法評標的項目，對自主創(chuàng)新產(chǎn)品可增加自主創(chuàng)新評分因素和給予一定幅度的價格扣除。按照前條所述原則，在技術(shù)評標項中增加自主創(chuàng)新產(chǎn)品評分因素；給予自主創(chuàng)新產(chǎn)品投標報價4%-8%幅度不等的價格扣除。此外，在上述各條所設(shè)比例幅度內(nèi)，招標采購單位可根據(jù)不同類別自主創(chuàng)新產(chǎn)品的科技含量、市場競爭程度、市場成熟度和銷售特點等因素，分別設(shè)置固定合理的價格扣除比例、加分幅度和自主創(chuàng)新因素分值等，并在招標文件中予以確定。
6、“三禁止”規(guī)定：
①禁止限定發(fā)包?！督ㄖā返?3條規(guī)定，政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。
②禁止肢解發(fā)包。《建筑法》第24條規(guī)定，“提倡對建設(shè)工程實行總承包，禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包。”所謂肢解發(fā)包是指，將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。
③禁止干預(yù)建筑材料采購。建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備將直接影響到建設(shè)工程的質(zhì)量?！督ㄖā返?5條規(guī)定，依合同約定建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
7、評標委員會需要注意的問題
(1)評標委員會的職責(zé)是依據(jù)招標文件中確定的評標標準和方法，對進入了開標程序的投標文件進行系統(tǒng)地評審和比較，無權(quán)修改招標文件中已經(jīng)公布的評標標準和方法；
(2)評標委員會對招標文件中的評標標準和方法產(chǎn)生疑義時，招標人或其委托地招標代理機構(gòu)要進行解釋；
(3)招標人接收評標報告時，應(yīng)核對評標委員會是否遵守招標文件確定的評標標準和方法，評標報告是否有算術(shù)性錯誤，簽字是否齊全等內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)要求評標委員會即時更正；
(4)評標委員會成員及招標人或其委托的招標代理機構(gòu)參與評標的人員應(yīng)該嚴格保密，不得泄露任何信息。