財政部二手房交易稅費規(guī)定需要繳納的有契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、登記費、房地產(chǎn)交易手續(xù)費等。二手房交易的稅費大部分是由買方承擔的，小部分由賣承擔。
一、財政部二手房交易稅費規(guī)定
財政部二手房交易稅費規(guī)定如下：
1.契稅：支付方：買方。征收標準：
（1）首套房且面積90平米以下，成交價*1%；
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；
（3）其他：成交價*3%。
2.個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。）對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
3.印花稅：征收標準：買賣雙方各0.05%。
4.土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。友情提示，征收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
5.登記費：征收標準：
6.個人住房登記收費標準為每件80元；
7.非住房房屋登記收費標準為每件550元。
8.房地產(chǎn)交易手續(xù)費。
二、二手房交易稅費由誰承擔?
二手房交易需要根據(jù)相關法律規(guī)定及政策繳納相關稅費，有些稅費是由買方繳納，有些稅費是由賣方繳納。
三、二手房交易詳細流程
1.選房看房，買房子是人生中比較重要的一件事，建議多看幾個房源。
2.產(chǎn)權調(diào)查，找到心儀的房子之后，需要對原業(yè)主的產(chǎn)權進行調(diào)查，同時買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
3.對所有事情了解完之后，進行簽合同交定金。
4.賣方和擔保公司到公證處進行公證。
5.房產(chǎn)過戶。
6.買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證；
7.交尾款以及交房。需要提醒的是，簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方才可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。