工程項目竣工驗收中的不可忽視的那些“冷門”
工程建設完成后，必須經過竣工驗收才能投入使用，竣工驗收可以說是施工全過程的最后一關，想要一次性通過竣工驗收，必須提前做好準備，下面一起看。
驗收前要先自行檢查，查缺補漏，著重檢查是否與設計圖紙及合同要求相符，對于遺漏的及時補充完善。并將竣工驗收資料準備齊全，將施工過程中累積的資料編目建檔，以備驗收。別忘了預驗收，由監(jiān)理組織相關各施工單位進行預驗收，初步鑒定工程質量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，以免延誤竣工。分項工程驗收：主體部分，如土建、安裝等大家都很了解了，所以我們特意整理了“冷門”分部分項驗收要點如下。
人防驗收
注意檢查防爆密閉門、防爆波地漏、人防封堵框、防排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等是否設置完好，應在底板鋼筋綁扎完成后、剪力墻鋼筋綁扎完成后、頂板鋼筋綁扎完成后、主體工程施工完成后共分4次到現(xiàn)場進行檢查。
節(jié)能驗收
屋面保溫工程應在屋面保溫材料施工完成且未施工剛性層施工前驗收；墻體保溫工程應在砌體工程施工完成且未抹灰時第一次驗收，保溫材料施工完成且未施工面層時第二次驗收，面層施工完成后第三次驗收；門窗保溫工程應在玻璃安裝完成后現(xiàn)場驗收，注意檢查保溫材料是否具有出廠合格證、復檢報告等合格證書。
水質水壓驗收
水質檢測前應先進行室內外管道沖洗，以免影響檢測結果，可在防水試水階段完成清洗。水壓檢測前應將戶內管道串聯(lián)在一起再進行檢測。
室內分戶驗收
注意對室內屋面、墻面、電路、水暖、門窗等項目按規(guī)范驗收，不只要把控工程質量，更要注重室內的使用功能和觀感。
規(guī)劃驗收
對照總平面圖進行檢查，判斷項目整體規(guī)劃是否滿足要求。最后為您送上竣工驗收所需資料文件，一定不能遺漏。（1）工程概況表；（2）工程竣工總結；（3）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄；（4）單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄）；（5）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；（6）單位（子單位）工程觀感質量核查記錄；（7）無使用功能質量通病住宅工程目標責任書；（8）工程質量保修書；（9）各專項（環(huán)保、消防、防疫等）驗收認可文件及空氣監(jiān)測等；（10）建設工程竣工驗收報告；（11）決算書及審計文件。