合同無效后關(guān)于工程價款應(yīng)如何支付
合同無效后,應(yīng)當根據(jù)當事人的過錯大小,合理劃分締約過錯責(zé)任。在審查上未盡到合理注意義務(wù)的各方均有過錯。如對嚴重違反國家基本建設(shè)程序致合同無效的,發(fā)包方承擔主要過錯責(zé)任,承包方承擔次要過錯責(zé)任;無企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和建筑業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書造成合同無效的,承包人承擔主要責(zé)任;發(fā)包人未辦理相鄰用地使用手續(xù)和建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)的,發(fā)包人承擔主要責(zé)任,承包人負次要責(zé)任。
施工合同被確認無效后,原則上不應(yīng)依據(jù)合同約定確定工程價款。但施工方付出了勞動,投入了資金,發(fā)生了建筑工程的直接費用,在施工過程中,上述財產(chǎn)只是從一種形態(tài)轉(zhuǎn)化為另一種形態(tài),其價值并未改變,并已全部轉(zhuǎn)移到新的建筑工程之中,因此,施工方理應(yīng)得到合理補償,即上述建筑工程的直接費用應(yīng)由建設(shè)方給付。
對于建筑工程的間接費用,如勞?;稹⒍惤?、施工管理費等,其價值并不直接轉(zhuǎn)移到建設(shè)工程中,如確已發(fā)生,可作為施工方的損失,根據(jù)雙方過錯合理分擔。對于施工方的利潤,原則上不應(yīng)支持。