在現(xiàn)實生活中，我們都知道無論是城鎮(zhèn)的還是農(nóng)村的房屋，只要存在產(chǎn)權(quán)的變更就需要費用等等。那么農(nóng)村過戶房子需要準備什么材料？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、農(nóng)村過戶房子需要準備什么材料
通常來說，房屋過戶需要準備以下資料：
（一）《房屋所有權(quán)證》;
（二）《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);
（三）交易評估報告;
（四）存量房合同;
（五）房屋交易登記申請表;
（六）土地納稅登記簿;
（七）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;
（八）買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;
（九）《房屋所有權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測丈費。
另外，需要注意的是，領(lǐng)取房產(chǎn)證時需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔保方保管)。
房屋過戶在現(xiàn)實中有多種情形，不同的過戶所需的資料不一，例如繼承過戶中需要準備所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等。
二、買農(nóng)村房屋過戶費用是多少
農(nóng)村自建房過戶稅費如下：根據(jù)評估價格、面積后對號入座。
（一）測繪費1.36元/平方，買方；
（二）評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
（三）契稅評估額3%（面積144平方以上3%）買方；
（四）所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
（五）交易費6元/平方，買方；
（六）工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
（七）營業(yè)稅5.6%。
三、房產(chǎn)過戶在哪里辦理？
房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)證過戶辦理需要材料:提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
（一）房屋權(quán)屬登記，是權(quán)證、房屋共地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。
（二）房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于農(nóng)村過戶房子需要準備什么材料的相關(guān)知識，在進行房屋過戶的時候，就是需要準備好對應(yīng)的房產(chǎn)過戶的材料，才能及時辦理的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。