一、房子延期交房違約金怎么賠償
房子延期交房違約金的賠償方式是應按照合同約定賠償違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
二、房屋買賣合同訴訟期限是多長時間
房屋買賣合同訴訟期限是三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、延期交房違約金不給怎么辦
1.找當?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠;
2.交房后，拒交物業(yè)費管理費或采暖費;（延期交房問題解決后再補交）
3.協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。
《民事訴訟法》第一百二十條第一款規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。