一、剛買的商鋪一直漏水誰負責修
樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協(xié)助處理
1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為,破壞了地面的防水設施;
2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。
開發(fā)商漏水原因——保質(zhì)期內(nèi)要求開發(fā)商盡快修復
房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設計不合理造成的漏水。
(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的,房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗收之日起算的。)
物業(yè)公司漏水原因——向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復
1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。
2.物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務?！睹穹ǖ洹纷?021年1月1日生效，《民法典》第二百八十六條，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
二、店鋪需要買保險嗎
可以買財產(chǎn)險，找當?shù)氐呢旊U公司就可以。保費是根據(jù)投保額（店的估值）計算的，這里沒法說。具體要接觸了業(yè)務人員才知道。
保險從來就不是保所有風險的，所以即使你做了比較齊全的保險，大概也就能保70%左右的風險，當然這比沒有保險的要好很多。
建議你購買保險的同時，還可以到當?shù)嘏沙鏊鶈栆幌掠袥]有聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)，這樣比較全面。
三、店鋪漏稅維修不了怎么辦
協(xié)商不成想辦法收集相關證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理。
《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。