在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押之后，往往還會(huì)進(jìn)行二次抵押，那么按揭房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么條件？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、按揭房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么條件
借款人年齡在18-60歲之間，且有完全民事行為能力;
抵押物需要是本人名下房產(chǎn);
房屋坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
房屋評(píng)估值不低于五十萬元;
抵押房屋有房產(chǎn)證，若無房產(chǎn)證，可提供貸款合同和近三個(gè)月的還款流水;
銀行要求滿足的另外的條件。
二、房產(chǎn)證抵押要什么條件
（一）房產(chǎn)證抵押需要以下這些條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
（二）《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
2、貸款用途明確合法;
3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;
4、借款人具備還款意愿和還款能力;
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
6、貸款人要求的其他條件。
（三）《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
1、建筑物和其他土地附著物;
2、建設(shè)用地使用權(quán);
3、海域使用權(quán);
4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通運(yùn)輸工具;
7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
三、哪些房產(chǎn)可以辦理二次抵押貸款
據(jù)了解，不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)二次抵押的房屋的要求是不一樣的，一般情況下，都需要滿足以下基本條件：
借款人提供的抵押房屋需要是現(xiàn)房;
房屋必須要有較大的升值空間;
借款人所提供的被抵押房產(chǎn)沒有不良債權(quán)債務(wù)關(guān)系;
貸款機(jī)構(gòu)要求的另外的條件。
大家需要注意的是，有一些房子是不能夠辦理抵押貸款的。一般情況下，房齡太久、戶型太小的二手房;處在按揭狀態(tài)中的房子;未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房;小產(chǎn)權(quán)房;部分已購公房是不能夠辦理抵押貸款的。
所以，借款人想要辦理二次抵押貸款，一定要先找到適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，相比之下，找到適合自己的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，成功獲貸的機(jī)率會(huì)更高。
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