銀行按揭買房有合同，但是合同一般會放在銀行，銀行會將購房合同原件作為抵押，購房者交房并辦理房產(chǎn)證之后交給銀行，銀行會將購房合同退還給購房者。
一、銀行按揭買房有合同嗎
銀行按揭買房有合同，按揭買房購房合同是放在銀行。因為按揭購房銀行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應該有購房合同。一般情況下購房合同應該你有六份，如果您沒有，您應該向開發(fā)商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話，你應該向開發(fā)商索要購房合同的復印件。
二、按揭貸款買房流程怎樣
1.首先你要選擇合適的房產(chǎn)
2.去申請辦理按揭貸款
你要向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于按揭貸款的相關規(guī)定，準備有關法律文件，有關的法律文件可以聽律師們的建議，并填報《按揭貸款申請書》等。
3.去簽訂購房合同
只要銀行同意貸款了，發(fā)給你同意貸款通知書或者按揭貸款的承諾書后，你就可以跟開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》等相關文件。
4.簽訂樓盤按揭合同
你在簽訂購房合同后，在取得交納房款的憑證后，可以持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務等。
5.辦理房屋抵押登記、保險
你跟開發(fā)商和銀行持《樓房按揭抵押貸款合同》及購房合同去房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案的手續(xù)。
6.開立專門的還款賬戶
你在簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》后，按照合同約定，貸款人在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書等，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息以及欠款。
三、貸款買房,房產(chǎn)證什么時候可以拿到
房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。