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沒(méi)結(jié)婚的兩人一起買(mǎi)房可以寫(xiě)兩人名字嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-08-14
一、沒(méi)結(jié)婚的兩人一起買(mǎi)房可以寫(xiě)兩人名字嗎
沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證買(mǎi)房能寫(xiě)兩人名字,不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),雙方共同買(mǎi)房或者是雙方都同意的,可以將房產(chǎn)證登記為雙方,那么該房產(chǎn)就雙方共同共有。法律規(guī)定,共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
二、沒(méi)結(jié)婚的兩人買(mǎi)房是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
沒(méi)結(jié)婚的兩人買(mǎi)房的則是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,但是可以視為共有物。根據(jù)規(guī)定,如結(jié)婚前夫妻共同買(mǎi)房,婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸款的,則是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。
三、沒(méi)結(jié)婚公積金可以兩個(gè)人貸款嗎
友情提醒,沒(méi)結(jié)婚也可以用兩個(gè)人的公積金買(mǎi)房,前提是兩人都繳納了住房公積金。如果兩個(gè)人都繳納了住房公積金,是可以共同用公積金貸款的。同時(shí),兩個(gè)人會(huì)成為房子的共有人。
法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責(zé):
(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;
(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;
(七)承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。
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