合同包干價分為兩種：一種為總價包干，也稱為一口價，固定合同價；
另一種是單價包干。這兩種形式的目的是建設單位為了簡化管理程序，便于控制成本和結算。
什么是總價包干？總價包干是指建設單位或者總包單位在發(fā)標是提供給投標單位施工圖紙和投標文件，投標單位在投標文件范圍內依據(jù)施工圖紙進行預算和報價。建設單位或者總包單位在比總價的基礎上選擇中標單位，中標單位拿到中標通知書后，和業(yè)主簽署總價包干合同。施工單位進場施工后，在沒有業(yè)主出具設計變更或材料變更（包括材料型號，品牌，質地等）的情況下，最終結算價格就是合同價格，不會有任何追加簽證。也就是說，如果你是施工單位，你中標后，發(fā)現(xiàn)你們在報價過程中漏報，少報，不好意思，業(yè)主是不會為你做任何追加，損失全部由你們公司承擔。 什么是單價包干？顧名思義就是在合同沒有執(zhí)行完畢之前，業(yè)主的追加，變更以及設計變更所設計的合同范圍以外的部分均按合同報價的單價為準，數(shù)量按事計算。
合同包干價的優(yōu)勢和不足。
優(yōu)勢： 一，方便控制成本。很明顯固定價格后，施工單位追加很難找到依據(jù)，方便業(yè)主控制成本； 二，利于決算。 三，防止業(yè)主人員參與營私舞弊。開口合同所有工程量需要業(yè)主主管確認，留下很多營私舞弊空間，包干合同有效的防止這一現(xiàn)象。
不足： 一，要求報價審核人員要有足夠的能力。如果審核人員經(jīng)驗不足，往往找不到報價的漏項，會給將來的施工造成不利的影響。 二，施工過程的管理變得相對困難。為什么？施工單位也是獨立核算單位，對利潤的追求很正常。但是在投標過程中，業(yè)主評標的依據(jù)往往是總價合同價，不關心你報價的子項，造成漏報，少報。但是施工單位對漏報，少報部分又不能不做，自己利益沒有保障，能免產(chǎn)生情緒。另外有很多報價單位，為了中標，故意少報漏報，造成業(yè)主判斷失誤，給項目操作造成困難。 總之，所有的報價都要在認真審核的基礎上，否則在項目執(zhí)行中肯定遇到麻煩。