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土地承包權(quán)糾紛爭議的解決方法

發(fā)布時間:2024-08-14
土地承包權(quán)糾紛爭議的解決方法是雙方當事人可以協(xié)商解決或請村委會調(diào)解,協(xié)商無效的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。
一、土地承包權(quán)糾紛爭議的解決方法
土地承包權(quán)糾紛爭議的解決方法:
因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)節(jié)解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
二、土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。
《民法典》物權(quán)編第334條規(guī)定:土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準,不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下:
1.提出申請
(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書。
(2)土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表。
2.審核、登記
(1)流出方土地情況審核按照”屬地核實“的原則,經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后,進行登記。
(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后,進行登記。
(3)流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當事人協(xié)商確定,或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格,作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的,可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進行評估。
(4)信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息,在交易服務(wù)場所進行信息發(fā)布,并約請流轉(zhuǎn)當事人會面,平等洽談。
(5)自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服組織作為管理、服務(wù)機構(gòu),協(xié)助土地流轉(zhuǎn)雙方依法自愿當面洽談流轉(zhuǎn)價格、期限等相關(guān)事宜。
(6)簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致,達成流轉(zhuǎn)意向后,按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同。
(7)鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。
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