bim技術(shù)
在工程造價(jià)應(yīng)用中的優(yōu)越性
提升工程量的計(jì)算效率
工程量計(jì)算作為造價(jià)管理預(yù)算編制的基礎(chǔ)，比起傳統(tǒng)手工計(jì)算、二維軟件計(jì)算，bim技術(shù)的自動(dòng)算量功能可提升計(jì)算客觀性與效率，還可利用三維模型對(duì)規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)建等進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，也可實(shí)時(shí)完成三維模型的實(shí)體減扣計(jì)算，無論是效率、準(zhǔn)確率還是客觀性上都有保障。
bim技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價(jià)管理中工程量計(jì)算的繁瑣復(fù)雜，節(jié)約了人力物力與時(shí)間資源等，讓造價(jià)工程師可更好的投入高價(jià)值工作中，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與詢價(jià)工程，編制精度更高的預(yù)算。
比如某地區(qū)海洋公園的度假景觀項(xiàng)目，希望將園區(qū)內(nèi)工程房屋改造為度假景區(qū)，需對(duì)原有房屋設(shè)備等進(jìn)行添置刪減、修補(bǔ)更換，利用bim技術(shù)建立三維模型，可更好的完成管線沖突、日照、景觀等工程量項(xiàng)目的分析檢查與設(shè)計(jì)。
bim技術(shù)在造價(jià)管理方面的最大優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計(jì)與核查上，三維模型建立后可自動(dòng)生成具體工程數(shù)據(jù)，對(duì)比二維設(shè)計(jì)工程量報(bào)表與統(tǒng)計(jì)情況來看，可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。
加強(qiáng)全過程成本控制
建筑項(xiàng)目管控過程中合理的實(shí)施計(jì)劃可做到事半功倍，應(yīng)用bim技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，服務(wù)資金計(jì)劃、人力計(jì)劃、材料計(jì)劃與設(shè)備設(shè)施計(jì)劃等的編制與使用。
bim模型可賦予工程量時(shí)間信息，顯示不同時(shí)間段工程量與工程造價(jià)，有利于各類計(jì)劃的編制，達(dá)到合理安排資源的目的，從而有利于工程管控過程中成本控制計(jì)劃的編制與實(shí)施，有利于合理安排各項(xiàng)工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟(jì)成本等。
控制設(shè)計(jì)變更
建筑工程管理中經(jīng)常會(huì)遇到設(shè)計(jì)變更的情況，設(shè)計(jì)變更可謂是管控過程中應(yīng)對(duì)壓力大、難度大的一項(xiàng)工作。
應(yīng)用bim技術(shù)首先可以有效減少設(shè)計(jì)變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發(fā)生率;在設(shè)計(jì)變更發(fā)生時(shí)，可將變更內(nèi)容輸入到相關(guān)模型中，通過模型的調(diào)整獲得工程量自動(dòng)變化情況，避免了重復(fù)計(jì)算造成的誤差等問題。
將設(shè)計(jì)變更后工程量變化引起的造價(jià)變化情況直接反饋給設(shè)計(jì)師，有利于更好的了解工程設(shè)計(jì)方案的變化和工程造價(jià)的變化，全面控制設(shè)計(jì)變更引起的多方影響，提升建筑項(xiàng)目造價(jià)管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費(fèi)與返工等現(xiàn)象。
方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享
建筑工程管理中經(jīng)常會(huì)遇到設(shè)計(jì)變更的情況，設(shè)計(jì)變更可謂是管控過程中應(yīng)對(duì)壓力大、難度大的一項(xiàng)工作。
應(yīng)用bim技術(shù)首先可以有效減少設(shè)計(jì)變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發(fā)生率;在設(shè)計(jì)變更發(fā)生時(shí)，可將變更內(nèi)容輸入到相關(guān)模型中，通過模型的調(diào)整獲得工程量自動(dòng)變化情況，避免了重復(fù)計(jì)算造成的誤差等問題。
將設(shè)計(jì)變更后工程量變化引起的造價(jià)變化情況直接反饋給設(shè)計(jì)師，有利于更好的了解工程設(shè)計(jì)方案的變化和工程造價(jià)的變化，全面控制設(shè)計(jì)變更引起的多方影響，提升建筑項(xiàng)目造價(jià)管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費(fèi)與返工等現(xiàn)象。
有利于項(xiàng)目全過程造價(jià)管理
建筑工程全過程造價(jià)管理貫穿決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工、結(jié)算五大階段，每個(gè)階段的管理都為最終項(xiàng)目投資效益服務(wù)，利用bim技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個(gè)階段的造價(jià)管理中提供更好的服務(wù)。
決策階段，可利用bim技術(shù)調(diào)用以往工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)估算、審查當(dāng)前工程費(fèi)用，估算項(xiàng)目總投資金額，利用歷史工程模型服務(wù)當(dāng)前項(xiàng)目的估算，有利于提升設(shè)計(jì)編制準(zhǔn)確性。
設(shè)計(jì)階段，bim技術(shù)歷史模型數(shù)據(jù)可服務(wù)限額設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)指標(biāo)提出后可參考類似工程項(xiàng)目測(cè)算造價(jià)數(shù)據(jù)，一方面可提升測(cè)算深度與準(zhǔn)確度，另一方面也可減少計(jì)算量，節(jié)約人力與物力成本等。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后，bim技術(shù)可快速完成模型概算，并核對(duì)其是否滿足要求，從而達(dá)到控制投資總額、發(fā)揮限制設(shè)計(jì)價(jià)值的目標(biāo)，對(duì)于全過程工程造價(jià)管理而言有積極意義。
招投標(biāo)階段，工程量清單招投標(biāo)模式下bim技術(shù)的應(yīng)用可在短時(shí)間內(nèi)高效、快速、準(zhǔn)確的提供招標(biāo)工程量。尤其是施工單位，在招投標(biāo)期限較緊的情況下，面對(duì)逐一核實(shí)難度較大的工程量清單可利用bim模型迅速準(zhǔn)確完成核實(shí)，減少計(jì)算誤差，避免項(xiàng)目虧損，高質(zhì)量完成招投標(biāo)工作。
施工階段的造價(jià)管控，時(shí)間長、工作量大、變量多，bim技術(shù)的碰撞檢查可減少設(shè)計(jì)變更情況，在正式施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審可有效減少設(shè)計(jì)問題與實(shí)際施工問題，減少變更與返工情況。
bim技術(shù)下的三維模型有利于施工階段資金、人力物力資源的統(tǒng)籌安排與進(jìn)度款的審核支付，在施工中迅速按照變更情況及時(shí)調(diào)整造價(jià)，做到按時(shí)間、按工序、按區(qū)域出工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)全程成本管控的精細(xì)化管理。最后，結(jié)算階段，bim模型可提供準(zhǔn)確的結(jié)算數(shù)據(jù)，提升結(jié)算進(jìn)度與效率，減少經(jīng)濟(jì)糾紛。